Le contrat de bail: incontournable pour louer un bien immobilier
De la quête de la maison parfaite jusqu’à l’emménagement, en passant indéniablement par les visites ainsi que la signature du contrat de location, louer un bien immobilier est loin d’être un long fleuve tranquille. Quoique toutes ces étapes sont importantes, la signature du bail de location est une phase incontournable. Ce document est l’accord signé et daté entre le propriétaire de la maison et le nouveau locataire. Il englobe tous les éléments concernant ladite location, surtout le montant de la location, la durée, le respect du contrat, etc. Un contrat de location ne vise qu’un seul objectif : une pièce justificative en cas de litige entre les deux parties. Retour sur ce document administré indispensable en location !
L’intérêt d’un contrat de location
Le contrat de location est un document indispensable afin de fixer, dès le départ, les conditions régissant la location du bien immobilier. En effet, le bail de location détermine les obligations ainsi que les droits des deux parties prenantes : le locataire et le propriétaire. Établi par la loi Alur, le contrat de location est obligatoire et doit être rédigé suivant un modèle précis. Un tel document est essentiel afin d’éviter les litiges éventuels, tel est son importance. En outre, il vise également à mettre au point les règles du contrat entre le locataire et le bailleur, pour que tous les acteurs sachent leurs obligations et leurs droits. Le contrat de bail comporte plusieurs éléments, tels que les coordonnées des parties prenantes, la durée de la location, la durée du préavis, le montant de location, etc.
Quand signer un contrat de location ?
Les locataires se posent toujours une question importante : la signature du bail doit-elle être réalisée avant ou après l’état des lieux ? Cette question a lieu d’être, car les locataires craignent de se retrouver face à une maison en piteux état et dans l’obligation de payer la réparation des travaux, s’il signe avant l’état des lieux. Toutefois, les démarches exigent que la signature du contrat de bail se réalise avant l’état des lieux. En effet, le locataire est obligé de contracter à une assurance habitation, qui doit être réelle avant son entrée dans la maison. Or, la plupart des assurances n’accordent cette assurance qu’en la présence d’un bail signé. N’hésitez pas à demander d’amples informations auprès d’une agence immobilière, comme Service Acor, pour apprendre davantage sur le sujet.
Les différents types de contrat de location
Plusieurs types de bail de location existent, tel que le bail d’habitation. Ce dernier se résume à la location d’un bien immobilier pour habitation. Cette variété de bail de location peut être meublée ou non-meublée. Ensuite, on distingue également la location de bail commercial. Comme son nom le mentionne très bien, ce type de bail concerne les biens immobiliers pour usage commercial. Puis, il y a également le bail professionnel concernant la location d’un local, réservé à une utilisation professionnelle. Enfin, il existe également le bail de location saisonnière qui est un lieu sélectionné selon sa durée et sa destination, et dont le bail ne dépasse jamais 90 jours.